346 m²
35,000
2017-11-25
Fabrika karşısında ki yatırımlık parsel
Daha fazlaemlakjet.com
Aramanızla ilgili güncellemeleri e-posta ile almak için abone olun:
Derince, satılık ticari gayrimenkul
2.28 m²
500,000
Dün saat 03:43'te
Bu ilan satılık. Bu yapı 2280 metrekare. Liste Fiyatı 500000 TRY. Kandıra-Çakmaklar' da Satılık Arsa Kandıra' da Doğa içinde Malikhane yapmak için Satılık Yatırımlık Arsa Arsa: 2,280m2 Şekli: Kare Boyutları: Ortallama olarak 60m X 80m' dir. İlanlardaki aynı bölgede aynı boyuttaki emsal arsalarla kıyaslamayın. Bende onları görüyorum. Eni 10m ile 25m arasında olan arsa ile kare şeklinde ve en verimli boyutlarda olan arsaların değeri aynı olmaz. İmarı: Şu an Tarla. Ancak onaylanmak üzere olan planlara göre Ticari ve Konut imarı alıyor. Lokasyon: Kandıra, Çakmaklar Köyü, Derince sınırında, Kadastral Yolu olan bir arsadır. Şile - Ağva Yoluna yakın olup, yapılmakta olan 3. Köprü Yolu ile bunlar arasındaki bağlantı yollarına yakındır. Yolları: Kadastrol yolu olup, tam karşısına yeni yol açılmış, ilaveten 3 yol daha açılmıştır. 700m ilerde, yeni açılan yol ile bağlanan ana yol ve Fabrika vardır. Özellikleri: Adeta özel peyzaj yaptırmış gibi çeşitli Çam ve diğer ağaçlarla bezeli olan arsa, yüksek bir mevkiidedir (Otomobilin çıkacağı bir noktadır). Arsanın konumu gereği yazın sıcaktan bunalan çevrede, üşümeden, terlemeden rutubetsiz ve adeta parfüm deposunun içinde gibi güzel kokular ve kuş sesleri içinde bir terapi merkezidir. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - RUTUBET olmaması - Neme maruz kalmamak - Bunalmamak - Adeta Cennet kokusu gibi kokuları içinize çekmek, - Sessizlik, - Çevreye en yüksekten bakıyor olmak, - Yolunun olması, - Yinede çevre köylere ihtiyaçlar için çok yakın olmak, - İstanbul veya şehir merkezine çok kolay ulaşımı. - 3. Köprü Yolu' nun 10 km aşağıdan geçecek olması - Yapılacak olan Gıdacılar OSB' ye yakın olması - Yakın çevrelerde Tarımsal Fabrikların yapılmış olması, aynen Gebze, Pelitli ve Balçık' taki gibi Lojistik depo ve Hafif sanayininde gelme ihtimallerinin yüksek olmasıdır. - Kadastral yola cepheli olduğundan Ticari imarı' da alabilme şansının olması. - Yatırım için çok kazançlı olmasıdır. Türkiye' de hiç bir yer bu kadar hızlı değerlenmemektedir. Buranın değeri ve özelliğidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kadastral yolu olmayıp, içine ev yapılamayan, Gölet yapılacak mevkilerde veya çukur yerlerde olan arsalar ile, yolu olup, Havası, oksijeni ile üstün yerlerde olan arsaların değerleri aynı değildir. Yolu olan ve şekli kare veya geniş dikdörtgen olan (eni min. 50m olabilen) arsalar ile kıyas yapın fiyatını. Eni 50m' nin altında olan bu büyüklükteki arsaların, ileride terkleride göz önüne alındığında size kalan darlık içinde ne yapabilirsiniz. Bu nedenle eni geniş olmalıdır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SANAYİ YATIRIMI YAPANLAR BİLİR. GEBZE-BALÇIK VE GEBZE-PELİTLİ KÖYLERİNİN, KÖY MERKEZLERİNDE DEĞİL KÖYDEN UZAK OLAN NOKTLARDA ARSA ALIP FABRİKA VE DEPOLAR YAPTILA. KÖY MERKEZLERİNE DOKUNAMAZLAR. BU ANLAMDA BENDE KÖY MERKEZİNDEN DEĞİL YAKINIMDA OLAN 3,000m2 YENİ YAPILAN BİR TARIMSAL FABRİKANIN 700m MESAFESİNEN BU ARSAMI ALDIM. KADASTRAL YOLUNA İLAVETEN 3-4 YOLU DAHA AÇILDI. YAKINDA ASFALTLANACAK VE ELEKTRİK DİREKLERİ GELECEK. ELEKTRİK DİREKLERİ İLE 3. KÖPRÜ YOLU, KARADENİZ BAĞLANTI YOLLARI, GIDACILAR OSB BAŞLAYINCA (Kİ BU ÇOK YAKIN) BU FİYATIM 3 MİSLİ ARTACAKTIR. LÜTFEN KÖYE YAKINMI, YAKININDA EV VARMI DEMEYİN, BU GÖZLE İNCELEYİNİZ. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SATIŞ ŞEKLİ 1- DAİRE - VİLLA ile TAKAS 2- Özellikle Jeep, Range Rover veya diğer teklif edeceğiniz bu değerdeki araçlar ile TAKAS olur. Otomobil ise aracınız 3 yaşını aşmayan araç olmalıdır. 3- Nakit (Çek, Senet ve Vade olmaz) Yapı Özellikleri Metrekare: 2280 Fiyatı: 500000 TRY Emlaktown İle Al Sat Kirala..
Daha fazlaemlaktown.com