Mersin,Mut
Mut (Sulh Hukuk Mah.) Satis Memurlugu 2018/15 Mersin Ili Mut Ilçesi Karsiyaka Mahallesi 696 ada 2 parsel numarali tasinmaz `Arsa? vasfi ile tescilli olup, yüzölçümü 294,31 m2'dir.Dava konusu tasinmazin toprak yapisi killi tin bünyeye sahip olup egimi %2-3 civarindadir.Tasinmazin toprak geçirgenligi iyi olup drenaj sorunu yoktur.Tasinmaz sulaiiabilme imkanina sahiptir. Tasinmaz yerlesim alani içerisinde yer almaktadir.Tasinmazin üzerinde 3 adet 14 yasinda zeytin, 1 adet 14 yasinda dut, 2 adet 14 yasinda servi agaci bulunmaktadir.Karsiyaka Mahallesi 696 ada 2 numarali parsel ilçenin kuzey kisminda yer almaktadir. Ilçe merkezine ve kamu kurumlarina ortalama 1500 metre mesafede yer almaktadir. Etrafi ticari bakimdan hareketli bir bölge olmayip konut amaçli yapilanmalar mevcuttur. Mahalle ve mevki olarak çokça ragbet gören ve tercih edilen bir bölgede yer almamaktadir. Söz konusu parsel her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadir. Uygulama imar planina göre ayrik nizam 2 kata imarli konut alani içerisinde yer almaktadir.Karsiyaka Mahallesi 696 ada 2 parsel içerisinde 2 katli yigma yapi bulunmaktadir. Zemin kat hâlihazirda mesken olarak kullanilmaktadir. Sivali ve boyali haldedir. Kapi ve pencereleri demir profilden imal edilmistir. Fen bilirkisisi raporunda belirtildigi sekilde 10,34 mt x 7,29 mt ölçülerinde ve ortalama 75 m2 alana sahiptir. Yapi yasina ve fiziki durumuna göre % 20 eskime ve yipranma payi degerlendirilmistir.Üst kat ise halen insaat asamasindadir. Beton plaka ve duvar imalati yapilmis halde olup baskaca imalat yapilmamistir. Siva, elektrik, sihhi tesisat, kapi, pencere, dogramalar, boya ve ince insaat islerinin hiç birisine baslanmamistir. Üst katta çikma ilaveleri yapilarak yapi genisletilmistir. Ortalama 85 m2 alana sahiptir. Mevcut hali ile % 70 oraninda eksik imalat oldugu degerlendirilmektedir. Imalat durumlari, eskime ve yipranma payi gibi degerleri farkli oldugundan zemin kat ve birinci kat ayri olarak degerlendirilmis olup asagidaki tabloda gösterilmistir. Yapi Çevre ve Sehircilik Bakanliginin yillik olarak yayinladigi Yapi Yaklasik Birim Maliyetleri Hakkinda Teblige göre IlI.Sinif A grubu yapilar sinifina girmektedir. Teblige göre 2019 yili yapi birim maliyeti 980 TL olarak belirlenmistir. Ayrica parsel içerisinde 2,6 mt x 2,5 mt ölçülerinde depo olarak kullanilan kisim bulunmaktadir. Parselin çevre duvari olarak kismen biriket yapi elemani ve kismen tas duvar ile bahçe duvari yapilmistir. Bahçe duvari bazi yerlerde 60 cm bazi yerlerde 100 cm yükseklikte olup ortalama 80 cm yüksekliginde hesap edilmistir. Yüzölçümü : 294,31 m2 Imar Durumu : Insaat tarziUygulama imar planina göre ayrik nizam 2 kata imarli konut alani içerisinde yer almaktadir Kiymeti : 151.998,00 TLKDV Orani : %18 Kaydindaki Serhler : Tasinmazin Kaydindaki Gibidir 1. Satis Günü : 27/05/2019 günü 10:15 - 10:20 arasi 2. Satis Günü : 21/06/2019 günü 10:15 - 10:20 arasi