İstanbul,Güngören
Bakirköy 18. Icra Dairesi 2018/785 Talimat Dosyasi ISTANBUL ILI, GÜNGÖREN ILÇESI, GÜNGÖREN MAHALLESI, 5937 PARSEL, 213,25 m2 YÜZÖLÇÜMLÜ, 24/280 ARSA PAYLI, 4. KAT, 15 NOLU BAGIMSIZ BÖLÜM, MESKEN NITELIKLI TASINMAZIN TAMAMI SATISA KONUDUR. Özellikleri : Satisa iliskin dosyada mevcut 09/10/2018tarihli bilirkisi raporuna göre "Satisa konu tasinmaz, Istanbul Ili, Güngören Ilçesi, Haznedar Mahallesi, Bilge Sokak, No:16, D:8 konumludur. Konu tasinmazin bulundugu bina, Bilge Sokak ile bölgenin ara arter ulasim yolu olan, Kinali Caddesi üzerinde, merkezi bir konumdadir. Tasinmazin bulundugu bina, Marmara Caddesine 2. Parselde, ulasimi kolay bir noktadadir. Bölge, konut ve ticaret nitelikli gelisme göstermistir. Bölgenin altyapisi tamamlanmis, bölgede altyapi hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Özel Güngören Mektebim Anadolu Lisesi, konu tasinmaza yakin konumdaki sosyal yapidir. Anagayrimenkul; tapu kaydina göre, Istanbul Ili, Güngören Ilçesi, Güngören Mahallesi, 5937 parselde kayitli, ARSA nitelikli, 213,25 m² alanli, Kat irtifakli anatasinmaz ile üzerinde ikiz nizamda, betonarme karkas sistemle, 1. Sinif malzeme ve isçilikle insa edilmis binadir. Güngören Ilçe Tapu Müdürlügünde inceledigim, 15.03.1977 tarih, 77/2-36 sayili kat irtifakina esas onayli mimari projesine göre bina, 2 bodrum, zemin, 5 normal katli olarak insa edilmistir. Binanin 2. Bodrum katinda, siginak ile kömürlükler, 1. Bodrum katinda, 3 adet b. b. dükkan, zemin katinda, 4 adet b. b. dükkan ile bina girisi,normal katlarin her birinde, 2`ser adet bagimsiz bölüm mesken bulunmaktadir. Binada, 7 adet b. b. dükkan ile 10 adet b. b. mesken mevcuttur. Binanin dis cephesi, mantolama üzeri, dis cephe kaplamalidir. Mimari projesinde bulunmakla birlikte, mevcutta, binada asansör yapilmamistir. Bina girisi, Bilge Sokagina bakan ön cephesinden, sokak kotu ile ayni kot seviyesindeki binanin zemin kat kotundan verilmistir. Bina içinde, bina giris sahanligi, seramik kaplamali, merdiven basamaklari ve kat sahanliklari, karo mozaik kaplamalidir. Merdiven korkuluklari, demir, küpestesi, ahsap profillidir. Bina, 1977 yili yapimi olup, yaklasik olarak, 41 yasindadir. 15 No’lu b. b. mesken, onayli mimari projesinde ve mevcutta, binanin 4. Normal katinda, Bilge Sokagina bakan bina ön cephesinden kuzeye, binanin sag yan cephesinden, batiya bakan çift cepheli konumda, Net:78 m² (Brüt:86 m²) alanda, 3 oda, salon, mutfak, hol, koridor, banyo, wc, 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Tasinmaza ait kömürlük alani Net:2 m²’dir. Konu tasinmazin kapi no’su;8’dir. Isinma sistemi, dogalgaz kombili sistemdir. Salon ve odalarda, zeminler, laminat parke kaplamali, islak hacimler, antre, koridor ve balkon zeminleri, seramik kaplamalidir. Duvarlar, saten boyali, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfakta, mermerden imal mutfak tezgâhi ile mdf’li mutfak dolabi mevcuttur. Banyosunda, ayakli lavabo, dus kabini ile klozet mevcuttur. Mutfak hacmi, aydinliga bakmaktadir. Mesken kapisi, çelik, iç kapilari, Amerikan tipli, pencere dogramalari, pvc esaslidir. Konu tasinmaz; kat, konum ve kullanim alani olarak onayli mimari projesi ile uyumludur."denilmektedir. Imar Durumu :Güngören Belediye Baskanligi, Imar ve Sehircilik Müdürlügü’nün 14.08.2018 tarihli yazisina göre, Güngören Ilçesi, Haznedar Mahallesi, 18 Pafta, 5937 parsel sayili yer, 18.02.2015 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon Imar Planinda, Konut Alaninda kalmakta olup, ön bahçe mesafesi: minimum 3 metre tesekkül istikameti, yan bahçe mesafesi:3 metre, arka bahçe mesafesi: plan notu, H;16,50 metre (5 Kat) irtifada, ikiz nizam yapilasma sartina haizdir. Denilmektedir. Tasinmaz Üzerindeki Beyan/Eklenti Bilgileri : 1-Beyan : Yönetim Plani 21/07/1977 2-Eklenti : Sistem No : 2238404 , Tip : Kömürlük , Tanim : EK:8 Kömürlük Kiymeti : 400.000,00 TL KDV Orani : %1 1. Satis Günü: 15/05/2019 günü 10:20 - 10:30 arasi 2. Satis Günü: 13/06/2019 günü 10:20 - 10:30 arasi