Şikayet
For more information English arabic0090 507 824 66 35Sapanca / Nailiye 0 ada 289 ( Yeni ADA 257 PARSEL 2 ) parselde bulunan Meyve Bahçesi niteliğindeki arazimiz, ANAYOL ÜZERİNDE, asfalt yola 180 metre cepheli, İmar sınırında (Resimlerdeki Haritadan bakabilirsiniz), içinde (arsanın alt tarafında Meyve, kestane, fındık vs) fazlaca ağacı bulunan, bir kısmı düz kalanı ise hafif eğimli bir topoğrafik yapıdadır. Bol oksijenli, Yeşillikler içinde, önü kapanmayacak konum da,PANOROMİK Göl, Sapanca şehir merkezi ve doğa manzaralı ve etrafı ormanla çevrili olup hakim noktadır. Ayrıca Arsanın doğu sınırına BİTİŞİK boylu boyunca derebulunmaktadır ve Arsanın alt tarafında derenin diğer tarafında (Bitişik) devlet orman arazisi vardır.ARACILIK ÜCRETİ YOKTUR.KISMİ TAKAS OLABİLİR - 60 nakit + Gayrimenkul veya AraçArsa alanı: 10135 m2 TEK TAPU 6.623.500 TLLÜKS VİLLA FİYATINA 10 DÖNÜM ARAZİ(Resimlerden bölgedeki villa fiyatlarını gösterir HARİTA RESMİNE bakabilirsiniz)MALİ DURUMFiyatı 1,5 M'DAN DÜŞMÜŞTÜREMLAK ANALİZİ KAR TAHMİNİ-50 BUNGALOV(IPARD PROG. KAPSAMINDA OLMASI HALİNDE-DETAYLAR AŞAĞIDA YAZILIDIR.)50 Bungalov X 90 GÜN X 60 (min doluluk oranı) X Min. GÜNLÜK KİRALAMA 1 ADET BUNGALOV İÇİN 1.000 TL=2.700.000 TL2.700.000 TL (1 YAZ SEZONUN DA)3 AYLIK BİR YAZ SEZONUNDA HER BİR BUNGALOVUözellikle Körfez ülkeleri müşterilerine GÜNLÜK 1500-2000 TL ARASINDA (2018 RAKAMLARI) KİRA GETİRİSİ ELDE EDEBİLİRSİNİZ.(KIŞ AYINDA DA TALEP OLMAKTADIR.)EMLAK ANALİZİ KAR TAHMİNİ-12 VİLLA (İmar Çıkmasıyla)Tüm masraflar (arsa bedeli, inşaat maliyeti vs) çıkıldıktan sonra tahmini kalan;1.000.000 - 1.600.000 NEDEN BU ARAZİÇEVRESİNE YAPILAN YENİ PROJELER (TELEFERİK, Otel ve Villa)Asfalt yolu sebebiyle yaz-kış gidip gelebileceğiniz ve yaşayabileceğiniz bir yerdirSapanca yaylalarına ve mesire alanlarına (SOĞUCAK YAYLASI vs) YAKINAİLENİZLE BİRLİKTE ŞEHRİN GÜRÜLTÜSÜNDEN KAÇIP, SESSİZ, SAKİN, OKSİJENİ BOL VE YEŞİLLİKLER İÇİNDE DOĞA İLE BAŞBAŞA KEYİFLE VAKİT GEÇİREBİLECEĞİNİZ VE köy hayatı yaşayabileceğiniz imkanlara sahiptirKÖRFEZ ÜLKELERİNİN BÖLGEYE RAĞBETİ: Çok fazla villa alımları ve 5 yıldız (Merosa gibi) otel inşaatları vardırArsamıza 12 villa ve her biri 250-300 m2 2,5 kat ve havuzluyapıldığında bölgedevilla satışfiyatı:250.000 dolar-300.000 dolarcivarıdır. (Çok daha üste fiyatlara da yer satıldığını biliyoruz)SAPANCAdaki emlak satışı artış hızı ve İstanbula yakınlığıGayrimenkulün yakınlarında birçok oyuncu ve sanatçıya ait villaları bulunmaktadırÖNEMLİ NOT:PERGELİN BİR UCU İSTANBULSA DİĞER UCUNU DAİRE YAPARAK TAMAMLADIĞIN HER ALAN YANİ MARMARA BÖLGESİNDE İSTANBULA YAKIN HER ALAN MUHAKKAK PRİM YAPARARSAYA YAPILABİLECEKLERBirinci: Hemen; Arazimize 1 adet villa (300 m2 veya 150-150m2 bitişik ikiz villa) yapılabilmektedir.Not: Her 5 dönüm üstü için 300 m2yi aşmamak kaydıyla 2 kat + Çatı katı + ilaveten bodrum kat (Kottan alıyor) villa yapılabilir. İlave olarak arazimize 1 adette bağ evi (Müştemilat vs. için) yapılabilir.ANAHTAR TESLİM PROJEYİ DİREK UYGULAYACAK EKİBİMİZ VARDIR.İkinci: Hemen; Çiftlik yapılabilir.Üçüncü: İmar çıkmasıyla 12 villa yapılabilir. (Detaylar aşağıdadır)Dördüncü: Aşağıda belirtilen PROJE DESTEKLERİNİ bu arsa için alabilirsiniz;TARIM VE KIRSAL KALKINMAYI DESTEKLEME KURUMUIPARD PROGRAMIKırsal turizm desteği-BUNGALOV KONAKLAMA TESİSİ (50 adet Bungalov-hobi bahçeli)Arıcılık desteğiFidan yetiştiriciliğiMeyve-Sebze desteği (Hemen meyve dikimine hazır, Başta ceviz, elma, kiraz, vişne erik, çilek, armut, kivi, kestane gibi meyveler ve sebzeler her yıl köylüye bir miktar ücret verilerek ekim ve bakım işleri yaptırtılabilir.) gibi bir takım destekler alınabilir.NOT: Arazimiz, Devlet Orman arazilerine sınır olduğu için, bu tür destekler için gerekecek ek (fazladan ihtiyaç duyacağınız) arazi alanını, bu devlet arazilerinden KULLANIM HAKKI alarak yapabilirsiniz. Böylece yapacağınız proje de örneğin; hayvancılık için Mera, arıcılık alanı veya turistik tesis için bahçe olarak kullanacağınız alanlarını karşılayabilirsiniz. Devlet orman arazileri ise bu tür tarımsal destek projeleri gibi durumlarda çok kolay bir şekilde tahsis edilmektedir.AN İTİBARİYLE İMAR DURUMUKADASTRO YENİ SAYISAL ÇALIŞMAYI BİTİRMİŞTİR.BU ÇALIŞMAYA İSTİNADEN ADA 257 PARSEL 2 ve 10135 M2 NET ARSA ALANI OLMUŞTURNailiye köyünde uzun süredir imar çalışması yapılmaktadır.Yolun karşısındaki gibi, E:20, H:6,50, İfraz:500 VEYA 750 m2 şeklinde bir imar bekliyoruz. 2,5 kat ve ilaveten bodrum kat (Kottan alıyor)Meyve bahçesi niteliğindeki çoğu arazi imar almıştır.1/25000LİK Sakarya BB Nazım imar planında Diğer Tarım alanında kalmaktadır.Tüm altyapı Hazır: Elektrik-Su-Doğalgaz-Kanalizasyon-Telefon hattıLOKASYONSAPANCA MERKEZ VE SAHİLE MESAFESİ: 2,5 KM (ARABA YOLU Ölçüm)OTOBAN BAĞLANTI NOKTASI: 3,5 KM (ARABA YOLU Ölçüm)SOĞUCAK YAYLASI: 18 KM (ARABA YOLU Ölçüm)İSTANBUL (MALTEPEYE): 1 SAAT 40 DK. (122 KM ARABA YOLU Ölçüm)Not: Piyasa koşulları, diğer yatırım araçları, bölge metrekare fiyatları, Kırsal turizm ve TKDK destek durumları, muadil arsalar, ulaşım merkezlerine yakınlık vb. çarpanlar dikkate alınarak fiyat belirlenmiştir. İhtiyaçtan vb. nedenlerle satılık değildir. Akla uygun olmayan mesajlar cevaplanmayacaktır.Al-Mila Construction Real Estate tarafından hazırlanmış olan bilgi ve fotoğrafların her hakkı saklıdır. Al-Mila Construction Real Estateın yazılı izni olmadan kopya edilmesi, fotoğraflarının çekilmesi, herhangi bir yolla çoğaltılması, yayımlanması ya da kullanılması yasaktır.AYNI BÖLGEDEKİ DİĞER ARSALARIMIZA LOGOMUZA TIKLAYARAK Mağaza Sayfamızdan bakabilirsiniz.Sakarya Sapanca Satılık Bungalov Turizm 695 m2 152.900 TLSapanca Uzunkum Yatırımlık 8 DÖNÜM Tarla 350.000 TLSakarya Sapanca Göl Manzaralı 820 m2 1 Villalık Arsa 505.000 TLSakarya Sapanca Uzunkum Termal Turizm Arsa 9 DÖNÜM 3.250.000 TLSakarya Sapanca Uzunkum Bungalov Turizm Arsa 15 DÖNÜM 2.754.000 TLPAYLAŞIMA AÇIĞIZ
İstanbul,Beyoğlu,Gümüşsuyu Mahallesi
10190 m²
6.623.500 ₺
13.10.2018
10190 m²13.10.2018
Daha fazlaalmilarealestate.com
Şikayet
Şarköyün en güzel köylerinden olan Beyoğlu'nun içinde İmara çok yakın Denize 13 km uzaklıkta yatırımlıkTarla şarköy beyoğlu köyünde Çiftlik ve Bağ yapımına müsait verimli toprağıyla hertürlü meyve sebze çeşidinin ekimine hazır tek tapu arsa Her yıl prim yapan geleceğe yönelik kaçırılmayacak fırsat Miraslık Taşınmaz Alıcı Arkadaşa şimdiden Hayırlı olsun pazarlık payı vardır
Tekirdağ,Şarköy,Ormanlı Mahallesi
1700 m²
56.000 ₺
18.08.2018
1700 m²18.08.2018
Daha fazlaemlakjet.com
Aramanızla ilgili güncellemeleri e-posta yoluyla almak için abone olun:
Beyoğlu, satılık ticari gayrimenkul
Flatfy'de deneyiminizin kalitesini artırmak için çerezleri kullanıyoruz; genel tarama deneyiminizin kalitesini artırmak için hizmetlerimizi kullanarak... kabul edersiniz. çerez kullanımımız.Daha fazla bilgi edinin