DAİREMİZ AKÇAY MERKEZE VE SAHİLE YAKIN KONUMDADIRİŞARETLEDİĞİMİZ KONUM BİLGİSİ DOĞRU KONUMDUR.SİTEDE SPOR SALONU MEVCUTTUR.DAİREMİZ TEMİZ VE YENİ EŞYALI OLUP, İHTİYACINIZ OLABİLECEK TÜM EŞYALAR MEVCUTTUR.NEZİH VE TEMİZ BİR BİNADIR.4 YAŞINDA BİNAMIZ, YOLA CEPHELİDİR VE DAİREMİZ ÖN CEPHEDİR.**100 METRE MESAFE İLE BİRÇOK KURUMSAL MARKET İMKANI**SEMT PAZARI OLDUKCA YAKIN ** TOPLU ULAŞIM- MİNİBÜS GÜZERGAHINA 100 METRE MESAFE**SAHİLE 600 METRE MESAFE** SARIKIZ SAĞLIK OCAĞINA 500 METRE MESAFEŞİFRELİ KAPI GİRİŞİ-GÖRÜNTÜLÜ DİAFON-GÜVENLİK KAMERASIKARDEŞ EMLAK - YETKİN ÇARIKÇI 0505 366 8045
Kiralık dairemiz Sütlüce mahallesin de bulunmaktadır. Konum olarak güzeldir.Dairemizin Özellikleri;-- 2+1-- Full eşyalı -- 90 m²-- 3.KAT -- Doğalgaz (Kombi)Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.İbrahim YALDIRANColdwell Banker Eagle Gayrimenkul Danışmanı
HİLAL GAYRİMENKULDEN SAVAŞTEPE CADDESİNE 2 SOKAK MESAFEDE ARAKAT FULL EŞYALI TEMİZ GENİŞ AYRI MUTFAKLI DAİREKOMBİLİDİR. ASANSÖRLÜDÜR. ARAÇ OTOPARKI VARDIR. BALKON GENİŞ VE KULLANIŞLIDIR. BAHÇELİEVLER ÖĞRETMEN EVİ SAVAŞTEPE CADDESİ ADLİYE SARAYIYENİ AVM YENİ ŞEHİR HASTANESİ ASKERİYE VE ÇAĞIŞ KAMPÜSÜNE YAKIN KONUMDADIR.FİYATA SİTE AİDATI DAHİLDİR.
DAİREMİZ ÇAYIRHİSAR MEZARLIĞI YANI, ÖĞRETMEN EVİ YAKINI KONUMUNDA YER ALMAKTADIR. YÜKSEK GİRİŞ KATINDA YER ALAN DAİREMİZ 130 M2 KULLANIM ALANINA SAHİPTİR.
detaylı bilgi için arayın tşkler KENT GAYRIMENKUL YATIRIM DANIŞMANI Ahmet Efe
PROFESYONEL EKİBİMİZ İLE SİZ DEĞERLİ, MÜŞTERİLERİMİZ İÇİN EN İYİSİNİ SEÇMEYE DEVAM EDİYORUZ… LOKASYON ÖZELLİĞİ Dairemiz Akçay Kordon'da, Denize, Okula, Pazara, Süpermarket ve Merkezine yürüme mesafesindedir. Kazdağı manzaralıOtomatik panjurluTermisifonluIsıtma kat kalorifer
Gönen Altay'da...Çarşı konumda...4+1...145 m2...Kombili... dubleks dairemizKiralıktır....
CİN ÇUKURU MEVKİSİNDE*2.KAT*85m² işyeri*KOMBİ ISITMALI*OTOPARKA YAKIN*POSTANE-BELEDİYE-ÇARŞI-MEYDAN-ANA CADDEYE YAKIN KONUMDA *MUTFAĞI BANYOSU BULUNAN OFİS OLMAYA MÜSAİT İŞ YERİAYLIK----> 850 TLDURU EMLAK İLETİŞİM DETAYLI ANLATIM VE BİLGİLENDİRME İÇİN BİZİ ARAYIN 0266 718 44 55 0544 177 14 53 0532 171 72 24 0532 015 56 18
Hacı Yusuf Mahallesinde 3+1 Kiralık Daire Dairemiz 3 Oda 1 Salon Olup, 105 m2 Kullanım Alanına Sahiptir. 5 Katlı Binanın 1. Katında Bulunmaktadır. 2 Adet Balkon Bulunmaktadır. Kombi(Doğalgaz) Geniş Ve Ferahtır. Sakin Ve Nezih Bir Lokasyonda Bulunmaktadır. Market, Cami, Çarşı, Toplu Ulaşıma Yürüme Mesafesindedir. 3M Gayrimenkul Aracılığı İle Satılmaktadır. Firmamız Ticaret Bakanlığı Tarafından Ticari Yetki Belgesi İle Yetkilendirilmiştir. Alıcısına Şimdiden Hayırlı Olsun. KİRALAMA FİYATI: 900 TL HAYALLERİNİZİ GERÇEĞE DÖNÜŞTÜRÜYORUZ... * Aranan Özelliklerde Gayrimenkulün ön Gösterimini Yapmak * Tercih Edilebilecek Portföyü ve Alternatiflerini Yerinde Göstermek * Beğenilen Portföyün Sahibi ile Görüşme Ayarlamak * Söz Konusu Gayrimenkul'un Alıcı ile Satıcı Arasında Yüz Yüze Pazarlık İmkanını * Anlaşma Sonrası Yazılı Hukuki Sözleşme Yapmak * Anlaşıldığı Taktirde, Tapu İşlemleri için Randevu Alınması * Kredi ve Transfer İşlemleri Takibi Gerçekleştirmek * Tapu işlemleri Takibi Yapmak * Elektrik ve Su Abonelik İşlemlerine Yardım Etmek * Tadilat ve Yenileme İşlemlerinde Sizi Profesyonel Ekiple Buluşturmak * Ve Tadilat Takibi Yapmak * Kaba inşaatta Satın Alan Müşterilerimize Bina Anahtar Teslimine Kadar Takip * Bandırma ve Çevre Bölgeleri Tanıma ve Rehberlik 3M EMLAK GAYRİMENKUL VE YATIRIM DANIŞMANLIĞI OFİS : (0266) 715 00 22 GSM : 0552 715 00 22 İHSANİYE MAH. CELAL ATİK CAD. NO:61/A Balıkesir / Bandırma
_KARDEŞ EMLAK_YILLARIN ESNAFLIK DENEYİMİYLE, KALİTELİ HİZMET SUNUYORUZAKÇAY ALTINKUM'DABAHÇE KULLANIMLIÖN CEPHE - GENİŞ BALKONLU KİRALIK 2+1 DAİREDAİRE 3 KATLI BİNANIN GİRİŞ ÜSTÜ 1.KATINDA BULUNMAKTADIR. 3 CEPHEYİ AÇIK ŞEKİLDE GÖRMEKTEDİR.ISINMA SİSTEMİ OLARAK KLİMALIDIR.ZEYTİNLİ PLAJINA ALTINKUM KORDONUNA CAFE VE ÇAY BAHÇELERİNE7-8 DK YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.DİLERSENİZ SABAH SPORUNUZU YAPABİLECEĞİNİZ YÜRÜYÜŞ PARKURU YAKININDADIR.CİVARINDA KURUMSAL MARKET BULUNMAKTADIR. ÇARŞI PAZAR, FIRIN VB. İHTİYAÇLARINIZA RAHATÇA ULAŞABİLECEĞİNİZ KONUMDA VE DOLMUŞ HATTINA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.** 1.SINIF GÜVENLİKLİ ÇELİK KAPI **** AYRI MUTFAK **** KARTONPİYER **** DUVAR KAĞIDI **** LAMİNANT PARKE + SERAMİK ZEMİN **** AMERİKAN ODA KAPILARI **** ISI VE SES YALITIMLI PVC **** HİLTON BANYO + DUŞAKABİN **** 2 WC **** 2 BALKON **** BARBEKÜ **** ISI VE SES YALITIMI **HARİTADA İŞARETLEDİĞİMİZ KONUM TEMSİLİDİR.İLANLARIMIZDA YER ALAN HER GAYRİMENKUL İÇİN ALICI SATICI ARASINDA YÜZ YÜZE PAZARLIK İMKANI BULUNMAKTADIR.***PORTFÖYÜMÜZ İLANLAR İLE SINIRLI DEĞİLDİR***SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE KISA BİR BİLGİ PAYLAŞMAK İSTERİZ;AKÇAY NERDEDİR VE ÇEVRE BAKIMINDAN ÖZELLİKLERİ NELERDİR ?BALIKESİR İLİNİN EDREMİT İLÇESİNE BAĞLI OLAN AKÇAY EDREMİTE 8 KİLOMETRE,ULAŞIM OLARAK KOCA SEYİT HAVA ALANINA 15 KM UZAKLIKTADIR.KAZ DAĞLARININ YEMYEŞİL ORMANLARI İLE EGE DENİZİNİN EŞSİZ MAVİLİĞİNİN ARASINDA YER ALMAKTADIR.OLDUKÇA GENİŞ OLAN ALTINKUM SAHİL PLAJINA VE TOPRAK BAKIMINDAN ÇOK VERİMLİ OLAN ZEYTİNLİ BELDESİNE KOMŞUDUR.EDREMİT BÖLGESİNİN KUZEYİNDE BULUNAN KAZ DAĞLARI TERTEMİZ HAVASI,YEMYEŞİLDOĞASI,ZENGİN FAUNA VE FLORASI İLE ÜLKEMİZİN EN ÖNEMLİ DOĞAL GÜZELLİKLERİNİNBAŞINDA GELMEKTEDİR.KAZ DAĞLARININ EN ÖNEMLİ ÖZELLİĞİ İSE ALP’LERDEN SONRA OKSİJENİN EN FAZLAOLDUĞU YERLER ARASINDA BULUNMASIDIR.ADRES: SARIKIZ MAHALLESİ SAKARYA CADDESİ NO:55/D AKÇAY EDREMİT BALIKESİR.
ÖZLEM EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK GÜVENCESİYLEDAİREMİZBENTBAŞI MAHALLESİNDE80 METREKARE2+15 KATLI BİNANIN GİRİŞ KATIDOALGAZLIFULL EŞYALIOLUP1500 TL BEDELİLE KİRALIKTIR...Özlem EmLaK GaYrİmEnKuL DaNıŞmAnLıKGünaydın Mahallesi2. Okul Sokak 41/A☎️Size uygun bir ev daima var.....ViZyOnUmUz MutLu MüşTeRiLeR YaRaTmAk...Dürüst, Samimi, Uzman Bir Çalışmayla Gayrimenkulleriniz Emin Ellerde...
REALTY WORLD SEBA GAYRİMENKULDEN- PLEVNE MAH. İSMAİL AKÇAY PARKI KARŞISI KİRALIK DAİRE- 110 M² NET 125M² BRÜT- ISI YALITIMLI- 4. KAT , ASANSÖR YOK- KUZEY VE GÜNEY CEPHELİ- OKUL VE CAMİYE YAKIN- PARK VE BAHÇE MANZARALI - 3 ADET BALKONLU , 1'İ KAPALI DAİREYİ GÖRMEK İÇİN LÜTFEN RANDEVU ALINIZ.DAİRE ÖLÇÜMLERİ LAZERMETRE İLE YAPILMAKTADIRBU MÜLKÜN KİRALANMASINDA REALTY WORLD SEBA GAYRİMENKUL TEK YETKİLİDİR
HAVRAN SARIKIZ EMLAK GÜVENCESİYLEGENİŞ PORTFÖYÜMÜZ İLE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE SİZLERİ HAVRAN BALIKESİR SINIRLARI İÇERİSİNDE DENİZİ VE DOĞA MANZARASI MUHTEŞEM OLAN KÖRFEZ BÖLGESİNDE ZEYTİNLİK, ARSA, MÜSTAKİL EV VE DAİRE SAHİBİ YAPMAYA DEVAM EDİYORUZ.DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZ,SİZLERİN MENFAATİ BİZİM İÇİN HER ŞEYDEN ÖNEMLİDİR.SİZLERİ ÖNEMSİYORUZ...BUNDAN SONRAKİ YAPACAĞINIZ GAYRİMENKUL ALIŞVERİŞLERİNDELÜTFEN EMLAKÇIYA SORUNUZ...!!!!!!YENİ ÇIKAN EMLAKÇILIK YASASINA GÖRE'' TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ '' VARMI?HERKESİN DÜŞÜNDÜĞÜ GİBİ SİZLERDE ARTIK KENDİNİZİ DÜŞÜNÜN LÜTFEN.BELGESİ OLMAYAN EMLAKÇILARLA YAPILAN ALIŞVERİŞLERDE HİÇBİR KANUNİ HAKKINIZI ARAYAMAZSINIZ.B İ L G İ N İ Z E ...........!!!!!!!!BALIKESİR İLİ HAVRAN İLÇESİ TEKKE MAH 'DA BULUNAN BU KONUT, DOĞAL GAZ KOMBİ İLE ISITILMAKTADIR.2+1 ODASI OLAN BU DAİRE 5 KATLI BİNANIN 3.CÜ KATINDA BULUNMAKTADIR.BU KONUT NET OLARAK 102 M2 VE BRÜT OLARAK 115 M2 'DİR.KREDİYE UYGUNDUR.ŞEHİR MERKEZİNDE YERALMAKTADIR.MARKETE, HASTANEYE, OKULA YAKIN MESAFEDE2 BANYOSU VE 2 BALKONU VAR.ANKASTRE MUTFAK SETİ VARDIRISI YALITIMI YAPILMIŞTIR.VESTİYER MEVCUTTUR.EBEBEYN BANYOSU VARDIRBİNADA ASANSÖR MEVCUTTUR.KONUT İLANLARINDAKİ NET VE BRÜT METREKARELER YAKLAŞIK OLARAK GAYRİMENKUL SAHİBİ TARAFINDAN BİLDİRİLMİŞTİR. SARIKIZ EMLAK AİLESİ OLARAK BU BEYANDAN DOLAYI BİZİM SORUMLULUĞUMUZ BULUNMAMAKTADIR.BİLGİNİZE……..!HALİL EROL 0532 264 44 62
2 MÜSTAKİL DAİRELİ ÜST KAT2+1 TERASLI
MACARONDA DENİZE YAKIN YENİLENMİŞ KİRALIK 2 KATLI MÜSTAKİL EVİN ZEMİN KATI AYRI GİRİŞLİ
ÖZLEM EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK GÜVENCESİYLEDAİREMİZPAŞAKONAK MAHALLESİNDEKONUM OLARAK CADDE ÜZERİNDE105 METREKARE2+1ÇİFT CEPHELİDOĞALGAZLI4 KATLI BİNANIN 4. KATIÇATILI VE SIKINTISIZDIR750 TLBEDEL İLE KİRALIKTIR...( 750 TL DEPOZİTO İSTENMEKTEDİR )Özlem EmLaK GaYrİmEnKuL DaNıŞmAnLıKGünaydın Mahallesi2. Okul Sokak 41/A☎️Size uygun bir ev daima var.....ViZyOnUmUz MutLu MüşTeRiLeR YaRaTmAk...Dürüst, Samimi, Uzman Bir Çalışmayla Gayrimenkulleriniz Emin Ellerde...
_KARDEŞ EMLAK_YILLARIN ESNAFLIK DENEYİMİYLE, KALİTELİ HİZMET SUNUYORUZ TAM MERKEZDEDENİZE YAKINBAHÇE KULLANIMLIFULL YAPILIÖN CEPHE - KÖŞE DAİREBAKIMLI VE TEMİZ*CAFE VE ÇAY BAHÇELERİNE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR *MARKET, PAZAR, FIRIN VB. İHTİYAÇLARINIZA RAHATÇA ULAŞABİLECEĞİNİZ KONUMDADOLMUŞ HATTINA ÇOK YAKIN1.KALİTE GÜVENLİKLİ ÇELİK KAPIAYRI MUTFAK AMERİKAN ODA KAPILARIKARTONPİYER VE SATEN BOYAISI VE SES YALITIMLI PVC PENLAMİNANT PARKE DÖŞEMESİ SERAMİK ZEMİNHİLTON BANYO, DUŞAKABİNCAM BALKONBARBEKÜHARİTADA İŞARETLEDİĞİMİZ KONUM TEMSİLİDİR.İLANLARIMIZDA YER ALAN HER GAYRİMENKUL İÇİN ALICI SATICI ARASINDA YÜZ YÜZE PAZARLIK İMKANI BULUNMAKTADIR.***PORTFÖYÜMÜZ İLANLAR İLE SINIRLI DEĞİLDİR***SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE KISA BİR BİLGİ PAYLAŞMAK İSTERİZ;AKÇAY NERDEDİR VE ÇEVRE BAKIMINDAN ÖZELLİKLERİ NELERDİR ?BALIKESİR İLİNİN EDREMİT İLÇESİNE BAĞLI OLAN AKÇAY EDREMİTE 8 KİLOMETRE,ULAŞIM OLARAK KOCA SEYİT HAVA ALANINA 15 KM UZAKLIKTADIR.KAZ DAĞLARININ YEMYEŞİL ORMANLARI İLE EGE DENİZİNİN EŞSİZ MAVİLİĞİNİN ARASINDA YER ALMAKTADIR.OLDUKÇA GENİŞ OLAN ALTINKUM SAHİL PLAJINA VE TOPRAK BAKIMINDAN ÇOK VERİMLİ OLAN ZEYTİNLİ BELDESİNE KOMŞUDUR.EDREMİT BÖLGESİNİN KUZEYİNDE BULUNAN KAZ DAĞLARI TERTEMİZ HAVASI,YEMYEŞİLDOĞASI,ZENGİN FAUNA VE FLORASI İLE ÜLKEMİZİN EN ÖNEMLİ DOĞAL GÜZELLİKLERİNİNBAŞINDA GELMEKTEDİR.KAZ DAĞLARININ EN ÖNEMLİ ÖZELLİĞİ İSE ALP’LERDEN SONRA OKSİJENİN EN FAZLAOLDUĞU YERLER ARASINDA BULUNMASIDIR.ADRES: SARIKIZ MAHALLESİ SAKARYA CADDESİ NO:55/D AKÇAY EDREMİT BALIKESİR.
*Cadde üzerinde*Okl a pazara çok yakın mesafede*Ulaşım problemi yok
BANDIRMA PAŞABAYIR MAHALLESİNDE, 2+1 DAİREBRÜT 98 M2, NET 85 M2DAİRE ÖLÇÜMLERİMİZ; ANTRE 3.040 M2, HOL 16.574 M2, BANYO 6.2452 M2, MUTFAK 9.202 M2, BALKON 1.475 M2, SALON 20.332 M2, ODA 12.887 M2, BALKON 3.735 M2, ODA 11.330 M2YAMAN EGELİ OKULUNA, MARKETLERE, ŞEHİR MERKEZİNE YAKIN KONUMDADIR.ASANSÖR YOKTUR. KOMBİLİ, DOĞALGAZLIDIR.DİĞER İLANLARIMIZ İÇİN TIKLAYINIZ
BALIKESİR KARESİATATÜRK MH DE 3+1 DOĞALGAZLI KİRALIK DAİREDAİREMİZ : AVLU KARŞISINDA ,EMNİYET MD. LÜĞÜ YAKININDA,YAYLADA ALIŞVERİŞ MERKEZİNE,BALIKESİR MERKEZ DEVLET HASTANESİNE ,PAŞAALANI ÖZEL SEVGİ HASTANESİNE .OKULLARA ,MARKETLERE ,ÇARŞI MERKEZİNE YÜRÜYÜŞ MESAFESİNDEDİR. DETAYLI BİLGİ VE İLETİŞİM VE LÜTFEN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ, OFİS:Telefonu Göster GAYRİMENKUL DANIŞMANI Cengiz GÜLER TEL: 0537 227 87 01 CALIŞMA SAATLERİMİZ ( 09.00-19.00) BU GAYRİMENKULÜN KİRALANMASINDA TEK YETKİLİ OFİS COLDWELL BANKER EAGLE GAYRİMENKUL DÜR
KENT GAYRIMENKUL YATIRIM DANIŞMANI Ahmet Efe 05556088902 KİRALIYOR Kiralık ÇARŞI İÇİNDE kurtdereli heykeli CİVARI 2+1 ASANSÖRLÜ 1.kat 120 m2
KENT EMLAK GÜVENCESİ İLE EVİNİZİN SAHİBİ OLUN !!!*** FOTOĞRAFLAR DAİRENİN ORİJİNAL GÖRÜNTÜLERİDİR **DAİREMİZ 3+1 AYRI MUTFAKTIRÖNÜ AÇIKÇAY MANZARALIGENİŞ ODALAR 2 GENİŞ CAM BALKON BULUNMAKTADIRKONUM OLARAK İKİZÇAY MAHHALLESİNDEDİR AKÇAY MERKEZE DE YAKINDIRISINMA OLARAK KLİMA VEYA SOBA TERCİH EDEBİLİRSİNİZ *** DAHA DETAYLI BİLGİ İÇİN *** ** İRTİBAT NUMARALARIMIZ ***0543 387 10 10(0266) 381 09 09### DAİREMİZİN KONUMU ### OKUL, CAMİ, HALK PAZARI, MARKET, SAĞLIK OCAGI, ALIŞVERİŞ MERKEZİ, ÇOCUK PARKI YER ALMAKTADIR. ULAŞIM OLARAKTA SON DERECE RAHAT BİR KONUMDADIR. OTOBÜS & DOLMUŞ DURAKLARI YÜRÜME MESAFESİDİR. ******** HER BÜTÇEYE UYGUN DAİRE ALTERNATİFLERİMİZDEN BİR TANESİ MUTLAKA SİZE GÖRE *********** SİZİN İÇİN EN İYİSİNİ BİZ SUNUYORUZ *** *** HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMETİNİZDEYİZ *** *** FİYATLARIMIZDA PAZARLIK PAYI VARDIR *** GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI OLARAK SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE DAHA İYİ HİZMET VEREBİLMEK İÇİN KREDİLERİNİZİ EN UYGUN FAİZ ORANLARI İLE ANLAŞMALI BANKALARIMIZDAN TEMİN ETMENİZE YARDIMCI OLUYORUZ TAPU VE BANKA İŞLEMLERİNİZİ ÖZENLE TAKİP EDİYORUZ ****** HERKES EV SAHİBİ OLANA KADAR ALICININ VE SATICININ BULUŞTUĞU NOKTA ******PAZARLIKLARIMIZ MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ VE GÜVENİ AÇISINDANYÜZ YÜZE YAPTIRILMAKTADIR !!! NOT:KONUM TEMSİLİ OLARAK İŞARETLENMİŞTİR...!!!! YER DEĞİL YOL GÖSTERİYORUZ !!!! NOT:KONUM OLARAK TEMSİLİ KONUM İŞARETLENMİŞTİR...OFİS ADRESİMİZAKÇAY KENT EMLAKALTINKUM MAHALLESİ EGE CADDESİ NO:88/6EDREMİT/BALIKESİR
PROFESYONEL EKİBİMİZ İLE SİZ DEĞERLİ, MÜŞTERİLERİMİZ İÇİN EN İYİSİNİ SEÇMEYE DEVAM EDİYORUZ… DENİZE 150 M SEMT PAZARINA 150 M DOLMUŞ GÜZERGAHI GENİŞ ODALAR KULLANIŞLI ÇİFT BALKON DAĞ MANZARALI PVC DOĞRAMA ÇİFT LAVABO GÜNEŞ ENERJİLİ SERAMİK ZEMİN ÇELİK KAPIKONUM TEMSİLİDİR.AKÇAY MERKEZ OFİSİMİZ VEYA 0545 330 86 00, 0537 219 35 10 NOLARDAN BİZE ULAŞABİLİRSİNİZ.
Balıkesir ilimizin Edremit ilçesine ait Camivasat Mah'da bulunan bu konut, Merkezi ile ısıtılmaktadır. 3+1 oda dağılımına sahip olan bu Daire 5 katlı binanın 4 katında bulunmaktadır. Bu konut net olarak 125 m2 ve brüt olarak 135 m2'dir.